• Крупнопанельное домостроение перспективно. Но оно должно кардинально измениться

    Нo этo, oпять-тaки, пoкaжeт врeмя.— Скoрo нaчнeтся oсвoeниe тeрритoрий нoвoй Мoсквы. Спрoeктирoвaли тaкиe  блoк-сeкции, в кoтoрыx нaбoр квaртир мoжнo мeнять нa кaждoм этaжe пo-рaзнoму. Кaк, нa вaш взгляд, вoзмoжнo рeшить прoблeму?— Прeждe всeгo, мы дoлжны oсoзнaть, чтo жильe нужнo стрoить нe тoлькo для бoгaтыx людeй, нo и для сaмыx oбычныx.  Пoлнoсбoрныe дoмa примeрнo нa 30 % дeшeвлe кирпичныx и монолитных, на 30 % быстрее строятся. Слава богу, новое руководство города понимает это и поддерживает наши требования.На самом деле крупнопанельное домостроение очень перспективно, но нужно радикально менять его технологии, модернизировать эти крупные производства. Мы добились устройства нормальных пандусов для инвалидов. д., то теперь их просто нет, а из давно устаревшей однобокой технологии мы, архитекторы и инженеры, проектировщики, выжали всё, что можно.Оснастку на ДСК нужно оперативно менять под потребности архитектуры — по размеру, форме, рельефу поверхности и т. Мы добились того, что, несмотря на протесты заказчиков и строителей, в квартирах предусмотрены кладовки, централизованное остекление балконов и лоджий. ПопулярноеПочему депутат Хованская называет фонд капремонта пирамидойДорога в обход Украины: любой ценой, и даже без проектаВ какую сторону движется рынок опалубкиЦКАД: почему строительство дороги стоимостью в сотни миллиардов нельзя останавливатьКто плодит новостройки-невидимки и загнал в подполье БТИ В последние 20 лет в Москве строилось много коммерческого жилья, при этом сооружение социального заметно отставало. А крыша нужна всем, причем не просто крыша, а комфортное жилище. Лифты опустили до уровня вестибюля. И, заметьте, вовсе не потому, что панельное домостроение само по себе не допускает разнообразия. И оно не случайно основано на полносборном крупнопанельном домостроении, причем с учетом наших суровых климатических условий. Проблема домов КПД — однообразный внешний вид. Это решаемо?— Конечно! Теперь фасады домов смотрятся именно так, как должны выглядеть. За рубежом таких примеров множество. Ведь раньше домостроительные комбинаты были в системе стройкомплекса Москвы и ими управлял город. То есть не обязательно над трехкомнатной квартирой будет располагаться такая же трехкомнатная. Увеличились и ванные комнаты — теперь там можно поставить стиральную машину.В своё время жители многоэтажек активно застекляли балконы — причем кто в лес, кто по дрова — потому, что не было кладовок и на застекленных балконах хранили вещи. Заказчики и строители, особенно домостроительные комбинаты, не хотели ничего менять. Нет адресного разнообразия. Однако национальный проект «Доступное жилье» никто не отменял.  — Ну а можно как-то выйти из этой ситуации? — Наверно, тут может помочь здоровая конкуренция, и, прежде всего, с другими видами домостроения — каркасно-панельным, блочным, монолитным и кирпичным. м, а в эконом-классе — около 23-24 кв. Для этого в свое время мы для всех домостроительных комбинатов разработали целые альбомы доборных элементов, позволяющие менять адресно облик дома. Тем не менее, в погоне за квадратными метрами домостроительные комбинаты не используют наши решения так как надо и застраивают пространство однообразными домами. м. Теперь к лифту не нужно подниматься по темной неудобной лестнице (особенно неудобной для мам с колясками, инвалидов, пожилых людей). В таких квартирах вполне можно менять планировку, не затрагивая несущие стены. Тогда это шло по разряду экспериментального проектирования. Мы сумели добиться того, чтобы домостроители начали выпускать трехслойные панели и перешли на евроокна, новое инженерное оборудование, что дало большую экономию энергоресурсов. Сейчас для еще большего энергосбережения планируем внедрение вентиляции с системами рекуперации тепла. Уж про пяти- и девятиэтажки говорить нечего. Там, например, может быть и «двушка», и пара однокомнатных квартир. Но все-таки начали делать эркеры, которые придали фасадам дополнительную пластику, а жителям — дополнительные удобства. Гостиная даже в социальном жилье не меньше 18 кв. Только инженерные  стояки должны проходить в заранее заданных местах. Еще в середине 90-х годов ГУП МНИИТЭП разработал для  домостроительных комбинатов ДСК-1 и ДСК-3 новые типовые серии блок-секции для формирования крупнопанельных домов. Об этом наш корреспондент беседует с первым заместителем главного архитектора Москвы, творческим руководителем ГУП МНИИТЭП, народным архитектором России, академиком архитектуры Юрием Григорьевым.— Купить жилье за свой счет у нас в стране могут не более 30 % населения. Научились «играть» различными доборными элементами, которые заметно меняют облик фасада. д. Какой, на ваш взгляд, будет там жилая застройка?— На мой взгляд, на этой территории должны преобладать дома средней этажности — от 4 до 8-9 этажей. Мы начали делать остекление лоджии, в том числе при кухне, потому что это очень удобно для хозяек. Но уверен, что их руководство  понимает необходимость конкуренции и будет менять устаревшие технологии на новые, чтобы не выпасть из системы заказов. Ну а в целом я убежден, что жилищная политика должна быть все-таки в руках государства. Однако у нас очень трудно заставить домостроителей отойти из-за давно устаревшей технологии производства от плоских фасадов. И оснастка за рубежом делается в основном из пластмассы, которая недорого стоит и которую можно часто менять. (Читайте в этом номере статью «Воздушная бомба. Так делается во всем мире — под заказ архитекторов. А уже из них можно собирать дома разной конфигурации в зависимости от конкретного адреса и требований архитектуры, но ни заказчика, ни проектировщика эстетика дома не волнует. Это очень перспективные проекты для широкого применения. И, возможно, если Московская область откажется от строительства высотных панельных домов, домостроительные комбинаты, наконец, задумаются о том, что пора модернизировать производство и переходить на более гибкие технологии. Сейчас это автономные акционерные общества, которые сами решают свои задачи и проблемы. А у нас она металлическая — что называется, на всю оставшуюся жизнь!— Но хотят ли так модернизироваться сами домостроительные предприятия? — Даже среди огромных комбинатов, как, например, ДСК-1 и ДСК-3, радикальных изменений мы пока не видим.Но в то же время сейчас комбинаты  ушли в область и строят там те же многоэтажки до 25 этажей — тот же вал квадратных метров.  Когда губернатором Подмосковья стал Сергей Шойгу, он возмутился тем, что малые города застраивают высотными домами. Мы отработали различные варианты новых серий как для коммерческого жилья, так и для социального.Квартиры в этих домах отвечают всем европейским стандартам, да и архитектура стала интереснее. И к тому же качество выше: детали делают на заводе, где работают специалисты, а не малообученные гастарбайтеры, как на монолитных домах.У нас сегодня есть проекты, разработанные по социальным нормативам, которые жестко соответствуют требованиям к жилью, предназначенному для очередников, а также жителей, переселяемых из ветхого жилья, в том числе из сносимых пятиэтажек 50-х годов строительства. Но он перешел на другую должность, и какова теперь будет градостроительная политика Московской области, покажет время.Сейчас мы разработали новые типы социального жилья.

    Рубрики: Строительство

    Комментарии закрыты.