30 декабря 2016 
adminGWP Мнeниe: Измeнeния в 214-ФЗ мoжeт сущeствeннo пoвлиять нa рынкeПoпрaвки 214-ФЗ мoжeт сущeствeннo пoвлиять на рынок недвижимости, — считает Наталья Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
По его словам, новый закон фактически выдавливает с рынка мелких застройщиков и может привести к консолидации строительного бизнеса в руках 10-15 крупнейших строительных компаний». Вместе с тем он считает, что переходный период были установлены законом, который позволяет на рынке постепенно адаптироваться к новым правилам и серьезного проседания предложения не произойдет.
Напомним, корректировки в 214 – ФЗ вступили в силу в два этапа. В первую очередь законодатель ужесточаются требования к застройщику. В настоящее время конструктор может быть любое юридическое лицо, имеющее на землю. Сянваря добавляется еще 7 квалифицированные требования, целью которых является подтверждение финансовой устойчивости застройщика. Так, например, строитель не может быть лицо, имеющее налоги налогов или попавшее в «черные списки» недобросовестных продавцов или на недобросовестных аукциона продажи земельного участка.
Кроме того, серьезно полномочия распространяются местного самоуправления в вопросах контроля за деятельностью застройщиков. Поэтому растут требования к раскрытию информации в конструкторе.
Эксперт уверен, ч данные изменения действительно способны радикальным образом изменить систему отношений в треугольнике «банк-дольщик-застройщик», и в перспективе в ближайшие 8-10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России.
Принимаются агентство строительных новостей
Категория: